Kadastro mühendisi: tanım ve sorumluluklar

Kadastro mühendisi gibi bir meslek, işgücü piyasasında nispeten yakın zamanda ortaya çıktı - sadece 2011'de. Ancak, zaten popüler olmayı ve talep görmeyi başardı. Arazi veya gayrimenkul ile ilgili sorunların çözülmesi gerektiğinde bu uzmanlık alanında çalışan kişilerle iletişime geçilir. Bu mesleğin ne olduğunu, bu alanda faaliyetlerini yürüten bir çalışana hangi sorumlulukların verildiğini ve hangi becerilere sahip olması gerektiğini aşağıda anlatacağız.

Kadastro mühendisi, "gençlere" ait mesleklerden biridir. Oldukça yakın zamanda ortaya çıktı, ancak işgücü piyasasında zaten oldukça popüler hale geldi.

Bu uzmanlık alanında çalışan bir kişi, gayrimenkul sektöründe kadastro çalışmalarının yanı sıra arazi etüdü işleri yapan bir uzmandır. Arazinin mülkiyetini güvence altına almak için ihtiyaç duyulan parsellerin sınırlarının koordinatlarını belirler, devlete verir. muhasebe, gayrimenkul mülkiyeti için gerekli tüm belgeleri hazırlar, arazi yönetimi, kadastro ve bölgelerin planlanması için projeler geliştirir.

Çoğu zaman, bu tür uzmanlarla, komşular arasında arsalarla ilgili anlaşmazlık ve anlaşmazlıkların ortaya çıktığı durumlarda temasa geçilir. Ayrıca, müteakip satış veya miras amacıyla gayrimenkul belgelerini işlerken de faydalıdırlar.

Kadastro mühendisi mesleğinin hem avantajları hem de dezavantajları vardır.

Profesyonellerle başlayalım. Başlıcaları, mesleğin prestiji, popülaritesi ve bu alandaki uzmanlara olan yüksek talebi, yani eğitimden sonra, yüksek olasılıkla, bir kişi işsiz bırakılmayacak.

Bir başka büyük avantaj da maaşın büyüklüğü olacaktır. Kadastro mühendislerinin hizmetlerinin maliyeti farklı olabilir. Bölgeye, görevin karmaşıklığına, sitenin ölçeğine ve uzmandan uzaklığına ve diğer birçok faktöre bağlıdır. Ancak bu alanda çalışan bir uzmanın maddi sıkıntı yaşama ihtimalinin düşük olduğunu kesin olarak söyleyebiliriz.

Artı, bu alanda profesyonel olan bir kişi sadece bir şirkette başkası için çalışmakla kalmaz, aynı zamanda bireysel hizmetler de sunabilir ve gelecekte kendi şirketini açabilir.

Dışında, Daha az avantaj, bir uzmanın daha sonra profesyonel gelişimine ve kariyer gelişimine katkıda bulunacak niteliklerini geliştirme fırsatına sahip olmasıdır.

Şimdi gelelim bu mesleğin oldukça fazla olan dezavantajlarına.

Her şeyden önce, bir kadastro mühendisi için yeterlilik belgesi almanın oldukça zor olduğunu söylemek gerekir. Bu şunları gerektirir: Rus vatandaşlığı, yüksek öğrenim ve deneyim vb. Ayrıca, enstitüden mezun olduktan ve diploma aldıktan sonra, bu alanda çalışmak isteyen bir kişinin, genellikle birkaç yıl süren bir staj yapması gerekecektir.

Bu mesleğin sınavını geçmek de kolay bir iş değil. Bunun için uzun süre ve iyice hazırlanmanız gerekecek, sınavda birçok soru olduğu için her birinin kesin cevabını bilmeniz gerekiyor. Sınavı başarıyla geçtikten sonra nihayet faaliyetlerinizi yürütmek için bir lisans alabileceksiniz, ancak bu lisansın verilmesi belirsiz bir süre alabilir.

Kadastro mühendisi mesleği aynı zamanda yüksek düzeyde sorumluluk gerektirir, bu nedenle bu alanda çalışmaya karar veren bir kişi, çoğunlukla evrak işleriyle ilgili çok sayıda özenli çalışmaya hazır olmalıdır. Çok fazla hata yapmak, gelecekte müşteriler için sorunlarla ve niteliklerin kaybıyla doludur.

Ayrıca, bu mesleğin bazen bir kişinin, nesne bir uzmandan çok uzakta olabileceğinden, genellikle sistematik olan iş gezilerinde seyahat etmesini gerektirdiği de söylenmelidir.

Öncelikle şunu söylemek gerekir ki kadastro mühendislerinin de herkes gibi kendi mesleki standartları vardır. Bu, seçilen uzmanlık alanında yüksek öğrenimin zorunlu olarak edinilmesini, bir dizi deneyimi, niteliklerin mevcudiyetini ve özel bir lisansın zorunlu mevcudiyetini içerir, bunlar olmadan faaliyetlerin yürütülmesi imkansız olacaktır. Ek olarak, böyle bir uzmanın mutlaka kendi mührü ve iş yerinin adresini, yeterlilik belgesinin numarasını gösterecek antetli kağıtları olması gerektiğini söylemek önemli olacaktır.

Bir kadastro mühendisinin görevlerinden bahsedersek, birçoğu vardır. Bununla birlikte, bu çalışmada, gerekli tüm işleri gerçekleştirmenin doğru sırası büyük bir rol oynamaktadır.

Her şeyden önce, faaliyetlerini yürüten bir uzmanın, ister büyük bir yazlık isterse basit bir garaj olsun, mülkün sahibi olan kişilerden gerekli belgelerin uygunluğunu kontrol etmesi gerekecektir. Bu madde atlanırsa, gayrimenkul ile ilgili diğer tüm faaliyetlerin bir anlam ifade etmemesi riski yüksektir.

Ayrıca, uzmanın arsa üzerinde teknik bir inceleme yapması, gerekli ölçümleri yapması ve sınır işaretleri yerleştirmesi gerekir. Mahallede bulunan iki arsanın sahipleri arasındaki anlaşmazlıkları ve anlaşmazlıkları çözmeye gelince, bu durumda uzmanın her birinin doğru ölçümlerini yapması gerekir. Bu çok zorlu bir iştir, çünkü bir hata daha sonra bir uzmanın itibarını etkileyebilir ve profesyonelliği sorusunu gündeme getirebilir.

Ancak, bir kadastro mühendisinin görevlerine geri dönelim. Bu nedenle, ancak ölçümlerle ilgili tüm çalışmaları tamamladıktan sonra uzman, planın çizilmesini ve ilgili devlet organlarına sunulması gereken bu belgelerin hazırlanmasını içeren bir sonraki aşamaya geçebilir.

Yukarıda belirtildiği gibi, bir kadastro mühendisinin mesleği, yüksek profesyonellik gerektiren çok sorumlu ve zaman alıcıdır. Bu alandaki bir uzmanın, işi yaparken dikkatli, azimli ve doğru olması gerekir. Ölçümlerde yapılan çok sayıda hata, daha sonra uzmanın uzun süredir üzerinde çalıştığı yeterlilik sertifikasını kaybetmesine neden olabilir.

bunu dikkate almaya değer kadastro mühendisi de mülkiyet sorumluluğuna sahiptir. Çalışması kötü niyetle ve kalitesiz olarak yapıldıysa, bu durumda uzmanın kayıpları karşılaması gerekecektir. Bu, dava yoluyla yapılır: etkilenen taraf, ilgili yasama organına bir başvuruda bulunur ve ona çalışanın yaptığı hataları onaylayacak belgeler ekler.

Bir kadastro mühendisinin hakları hakkında konuşursak, o zaman yükümlülükler gibi, 221-FZ sayılı "Kadastral faaliyetler hakkında" kanunla düzenlenirler.

Madde 29.1'e göre, mesleki faaliyetini yürüten bir uzmanın bir dizi işlem yapma hakkı vardır.

1. Kadastro çalışması yapmak için nesneye serbestçe girme yeteneğine sahiptir. Müşteriler bu konuda endişelenmeli. Bununla birlikte uzman, müşterilerden kadastro çalışmalarının yapılması için gerekli belgeleri sağlamasını isteme hakkına sahiptir.
2. Kadastro mühendisi, belirli bir emri yerine getirmeyi reddetme hakkına sahiptir. Sebep, müşterinin sözleşmede belirtilen bir veya başka bir noktanın ağır ihlali olabilir. Çoğu zaman, müşterinin bir veya daha fazla bilgi, belge veya siteye erişimi kısıtlaması nedeniyle bir reddetme meydana gelir. Sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmeyi reddetme hakkını kullanmaya karar verdikten sonra, uzmanın belgesel kanıtı olması gerektiğini unutmayın, aksi takdirde müşterinin SRO KI organizasyonuna şikayette bulunma hakkı vardır.
3. Uzman ayrıca staj için genç uzmanları işe almama hakkına da sahiptir. Ancak bunun için, SRO KI organizasyonunun, uzmanın staj liderliğinin uygulanması için sorumluluklarını yerine getirememesinin nedenlerine dair belgesel kanıt sağlaması gerekmektedir.

Bu alanda çalışan bir uzmanın belirli niteliklere, becerilere ve bilgiye sahip olması gerekir.

Her şeyden önce, bir kişi çalışkan, disiplinli, sosyal olmalı, çünkü her durumda müşterilerle bir şekilde iletişim kurması ve teknik bir zihniyete sahip olması gerekecek. Ayrıca, kural olarak, Bu meslekteki insanlar yüksek düzeyde stres direncine sahiptir, doğası gereği diplomattır, çatışmaları çözebilir ve iyi analitik becerilere sahiptir.

Böyle bir uzmanın ihtiyaç duyduğu bilgi hakkında konuşursak, birçoğu vardır. Bu mesleğe sahip bir kişi mutlaka arazi, konut, imar, şehir planlama, su ve orman mevzuatını bilmelidir. Genellikle bu pozisyon için istihdam edilmek için bir kişinin ek hukuk eğitimi alması gerekir.

Elbette kadastro mühendisi de bir uzmanın ölçü alması gereken özel aletlerle çalışabilmelidir. Bu tür cihazlar, örneğin, bir toplam istasyon ve bir seviye içerir. Ölçümler sırasında elde edilen bilgilerin güvenilirliğini değerlendirmede ve arsanın kartografik planının oluşturulmasında zorluklar da ortaya çıkmamalıdır.

Bu mesleği almak için, her durumda, 11 dersi bitirmeniz ve daha yüksek bir eğitim kurumunda okumanız veya yeniden eğitim almanız gerekir. Aşağıdaki çalışma alanlarının seçilmesi gerekmektedir: arazi yönetimi ve kadastro, emlak kadastrosu, şehir kadastrosu ve emlak yönetimi.

Yüksek öğretim kurumları hakkında konuşursak, şu anda ülkemiz topraklarında bu yönde eğitimin yapıldığı çok sayıda kurum var. Bu eğitim kurumları şunları içerir: Moskova Finans ve Hukuk Üniversitesi, Orenburg Devlet Üniversitesi, Rus Ulaştırma Üniversitesi (MIIT), St. Petersburg Devlet Üniversitesi, Devlet Arazi Yönetimi Üniversitesi ve diğerleri.

Genel olarak, bu mesleğin öğrenme süreci oldukça uzundur. Bu nedenle, bir yükseköğretim diploması aldıktan sonra faaliyette bulunmaya başlamak mümkün olmayacaktır. Enstitüden mezun olduktan sonra, süresi yaklaşık iki yıl olan bir staj yapmanız gerekecektir. Bundan sonra, gelecekteki uzmanın kadastro komisyonu tarafından oluşturulan sınava uygun şekilde hazırlanması gerekecektir.

Sınavları başarıyla geçmek için kadastro mühendisi olmaya karar veren bir kişinin yaklaşık iki bin soru üzerinde çalışması gerekecek. Sınavın kendisinde, bunlardan 100 tanesi yakalanabilir. Bir kişi 10'dan fazla hata yapmadan 100 sorunun hepsini yanıtlamışsa, sınav başarılı olarak kabul edilir. Sınavı başarıyla geçtikten sonra, belirli bir süre sonra bir kişiye yeterlilik belgesi verilir, kadastro mühendislerinin devlet siciline girilir ve kişisel bir mühür alır. Bundan sonra, bir kişi bir iş bulabilir ve uygun kurslarda niteliklerini geliştirerek kariyer basamaklarını daha da ilerletebilir.

Ancak şunu dikkate almakta fayda var, eğitime, sınavı geçme ve yeterlilik belgesi almaya ek olarak, bir kişiye ek bir takım gereksinimler uygulanır. Bu nedenle, bir uzman Rusya Federasyonu vatandaşı olmalıdır. Silinmemiş veya iptal edilmemiş bir adli sicil kaydı olmamalıdır. Bir kadastro mühendisi için zorunlu bir hukuki sorumluluk sigortası sözleşmesine sahip olmalıdır. Ayrıca, bir uzman, devlet personel kayıtları ile ilgili mevzuatın ihlali nedeniyle diskalifiye edilmemelidir.

Kural olarak, bu alanda çalışan uzmanlar hukuk firmaları tarafından istihdam edilmektedir. Bazıları kendi şirketlerini açar veya hizmetlerini tüzel kişilere ve bireylere sunan bireysel girişimciler haline gelir.

Kadastro mühendisi mesleği şu anda işgücü piyasasında en çok talep edilen ve sonuç olarak en yüksek ücretli mesleklerden biridir. Böyle bir mesleğe sahip bir kişinin hizmetlerinin ücreti şunları içerir: bir uzmanı aramak, gerekli hizmetleri sağlamak, danışmanlık yapmak. Fiyat, kural olarak, nesnenin uzmanın konumundan ne kadar uzakta olduğuna, arsanın alanına ve şekline ve gerekli belgelerin mevcudiyetine bağlı olarak oluşur.

Belirli fiyatlar hakkında konuşursak, Moskova'da böyle bir uzmanın hizmetleri için bölgede yaklaşık 10 bin ruble, bölgede - yaklaşık 7 bin ve bölgelerde - 5'e kadar ödemek zorunda kalacaksınız.

Bir kadastro mühendisinin sonuç olarak ne kadar kazandığı hakkında konuşursak, bu büyük ölçüde ne kadar sorumluluk üstlendiğine bağlıdır. Kural olarak, kariyer basamaklarındaki artışla bir uzmanın maaşı artar.